Сравнение ипотеки и аренды

Что выгоднее ипотека или аренда? Этот вопрос остается актуальным для всех желающих стать обладателями комфортного жилья. При сравнении этих вариантов следует учитывать как преимущества, так и очевидные недостатки каждого из них.

Ипотека – преимущества и недостатки

Исходя из своего финансового положения и собственных предпочтений, любой гражданин РФ для решения жилищного вопроса может воспользоваться ипотекой. Это один из видов долгосрочного кредитования, предоставляемый частным или юридическим лицам банками или компаниями-застройщиками. Ипотека от застройщика имеет ряд преимуществ, главные из которых:

Приобретение права собственности на жилье. Вселиться в него можно сразу, не ожидая окончания срока выплат.
Отсутствие финансовых проблем, связанных с повышением арендной стоимости съемной квартиры. В то же время процентная ставка при ипотечном кредите остается фиксированной на весь срок кредитования.
Возможность сдавать в аренду собственное жилье, сделав его источником дохода.
Получение экономии путем возвращения налоговых вычетов или получения льгот для льготных категорий заемщиков (военнослужащих, молодых семей, многодетных матерей, пр.).
Выгодное вложение денежных средств, так как цена недвижимости постоянно возрастает.

Среди основных недостатков ипотеки выделяют:

Необходимость стартового капитала для внесения первого взноса. Его сумма оговаривается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. К ним относится первоначальная стоимость объекта, срок кредитования и др.
Дополнительные расходы. В их число входят страховые платежи, регистрационные расходы, пр.
Риск потери недвижимости. Такая ситуация возможна в том случае, если ее собственник окажется в трудной финансовой ситуации и банк откажет в реструктуризации долга. Недвижимость может быть изъята для продажи и погашения кредитных обязательств.

Аренда – ее достоинства и «подводные камни»

Для многих семей является наиболее приемлемым способом улучшить свои жилищные условия. В ряде случаев это вызвано рядом объективных причин, к которым относится:

Отсутствие необходимой суммы для внесения первоначального взноса по ипотеке.
Неопределенность в выборе региона (города) для дальнейшего проживания или необходимость частых переездов.
Отсутствие официальных или стабильных доходов, испорченная кредитная история.
Мобильность. Аренда дает возможность в любой момент, в зависимости от создавшейся финансовой ситуации, сменить квартиру на более комфортную или, наоборот, с меньшей арендной ставкой. При необходимости возможен переезд в другой дом, район, пр.
Отсутствие зависимости от банков и других кредитных учреждений.

Главный недостаток аренды – это отсутствие возможности распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению. В нем нельзя сделать перепланировку, капитальный ремонт. Нередкой является ситуация, когда квартиросъемщику приходится срочно освобождать арендованное жилье. Стоит ли вкладывать денежные средства в ипотеку или ограничиться съемной жилплощадью – следует принимать решение с учетом не только текущего финансового положения, но и его стабильности в будущем.

Какой бы вариант вы не выбрали, наши коттеджи и таунхаусы в Подмосковье выгодно как арендовать, так и брать в ипотеку. Наиболее экономным вариантом будут являться наши квартиры в таунхаусах на территории Истры.